Электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью

На сегодняшний день россиянами, желающими получить достоверные сведения о недвижимости, чаще всего оформляется электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью. Сложившаяся ситуация объясняется такими факторами как финансовая доступность, оперативность получения и простота оформления заявки.

Особенности электронной выписки из ЕГРН

В базе данных ЕГРН хранятся актуальные сведения обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории РФ. При смене собственника, наложении обременения, конструктивных и прочих изменениях, соответствующая информация вносится в базу Росреестра. В электронной выписке из ЕГРН содержатся подробные сведения об объекте. Здесь отражены:

• Все изменения, касающиеся собственников;
• Документы (договоры), имеющие отношение к указанному строению;
• Имеющиеся ограничения и обременения, с указанием оснований и сроков;
• Информация о людях, которые ранее были зарегистрированы на этой жилплощади;
• Кадастровая стоимость;
• Прочие сведения.

Мало кто знает, но электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью обладает несколькими неоспоримыми преимуществами. Прежде всего, речь идёт о малых временных затратах на заказ документа. Заявителю не нужно выходить из дома, отстаивать очередь и разъяснять специалисту цель своего визита. Достаточно зайти на сайт, заполнить специальную форму и отправить её в обработку. Процесс заказа выписки из ЕГРН в онлайн режиме занимает не более 15 минут.

Что касается срока действия электронной выписки из ЕГРН, то в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт. Однако следует понимать, что сведения, содержащиеся в документе, могут достаточно быстро утратить свою актуальность, что объясняется сменой собственника, наложением ареста и прочими действиями, касающимися данной недвижимости.

При подаче документов в различные инстанции, срок действия электронной выписки из ЕГРН составляет 30 календарных дней. Когда для решения вопроса требуется участие нотариуса, то с заявителя вправе потребовать документ, полученный не более 5 дней назад.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН

В данном случае стоимость услуги напрямую зависит от типа и объёма информации, которую нужно получить:

• Самая бюджетная электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, содержащая сведения лишь о собственнике объекта, обойдётся не дороже 100 руб.;
• Если выписка из ЕГРН с ЭЦП нужна максимально оперативно, то за услугу придётся отдать 350-400 руб.;
• Документ, содержащий сведения обо всех зарегистрированных правах на указанную недвижимость, будет стоить примерно 700 руб.;
• Если получатель электронной выписки из ЕГРН заинтересован в покупке квартиры, и желает получить максимально подробную информацию о ней, то такой документ обойдётся около 2 тыс. руб.

Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН

Многие россияне опасаются, что электронная выписка из ЕГРН не обладает юридической силой, и отдают предпочтение бумажной версии документа, заверенной «живой» подписью и печатью регистратора. Спешим успокоить Вас. Практика доказывает, что электронную выписку примут даже в суде, при условии, что она будет конвертирована в PDF формат и распечатана на бумажном носителе.

Говоря о юридической значимости документа, следует отметить, что электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью равнозначна бумажной версии, однако стоит гораздо дешевле.

Как получить электронную выписку из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, процедура заказа электронной выписки из ЕГРН предельно простая. Для получения услуги пользователю нужно зайти на сайт и действовать по следующему алгоритму:

• Указать исходные данные (информация об объекте);
• Вписать данные получателя выписки (если требуется);
• Защитный код (капча), в случаях, когда это требуется;
• Произвести оплату услуги;
• Отправить заявку в обработку.

Независимо от того, на каком из интернет ресурсов будет получаться электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, порядок действий будет аналогичным. Различаться может лишь стоимость услуги и время готовности.

Особенности использования электронной выписки из ЕГРН

Когда выписка из ЕГРН заказывается исключительно в ознакомительных целях, то распечатывать документ на бумажном носителе необязательно. Для прочтения документа необходимо зайти в электронную почту, указанную при отправке запроса, найти письмо из Росреестра и открыть файл, имеющий xml-формат в любом из имеющихся браузеров.

В случаях, когда выписка из ЕГРН заказывается для дальнейшей подачи в государственную инстанцию, суд или иной цели, полученный файл лучше всего распечатать на бумажном носителе. Для этого нужно изменить формат файла на PDF, воспользовавшись конвертером, и вывести результат на печать. Для конвертации можно использовать любую программу, имеющую соответствующие функции, либо онлайн конвертер.

Какие сведения содержатся в электронной выписке из ЕГРН

Образец выписки

По своему содержанию электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью мало чем отличается от бумажного аналога, однако различия всё же имеются. Первым из них является отсутствие «живой» подписи и печати регистратора. Что касается сведений, отражённых в документе, то в выписке содержатся следующие сведения:

• Наименование документа;
• Данные получателя;
• Дата отправки запроса и формирования;
• Число листов и разделов в выписке;
• Кадастровый номер и дата его присвоения;
• Точное местонахождение объекта;
• Квадратура;
• Технические параметры и прочая информация.

Возвращаясь к вопросу о сроке действия документа, следует отметить, что для внесения новых данных в базу ЕГРН требуется 4-5 дней. Если речь идёт о покупке недвижимости и заказе выписки с целью получения актуальных сведений об объекте, рекомендуется прибегнуть к ускоренной процедуре. Хотя такой вариант обойдётся немного дороже, оперативность предоставления информации полностью компенсирует этот недостаток.