Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

В жизни любого россиянина может возникнуть ситуация, когда его заинтересует выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Далее мы разъясним индивидуальные особенности данного документа, его содержание, нюансы получения, а также расскажем, при каких обстоятельствах может потребоваться эта справка.

Что представляет собой выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Производя оценку строений, уполномоченные органы присваивают каждому кадастровую стоимость. В дальнейшем, соответствующие материалы включаются в выписку из ЕГРН, затребовать которую вправе абсолютно любой человек. При детальном изучении справки из Госреестра, легко выяснить:

• Кадастровый номер имущества и индивидуальные параметры объекта;
• Кадастровая стоимость и день её присвоения;
• Информация о документе, на основании которого присваивалась кадастровая стоимость;
• Время, когда кадастровая информация была включена в базу ЕГРН;
• Время направления заявки об изменении кадастровой стоимости и дата начала использования.

Важно учесть, что даже после пересмотра стоимости, присвоенной строению первоначально, исходные данные не удаляются из базы реестра. Благодаря этому нюансу, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть затребована на любую дату, а не только на текущий момент.

В каких ситуациях может потребоваться выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта

Как показывает практика, у современного россиянина может возникнуть масса оснований для заказа сведений из ЕГРН. Если речь идёт о получении кадастровых данных, самыми распространёнными причинами являются:

• Исполнение обязательств по имущественному налогу. Расчёт обязательного платежа в бюджет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости;
• Взятие крупного займа. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволит кредитору определить реальную стоимость залога;
• Продажа собственности. Разумеется, продавец вправе назначить любую цену за недвижимость, однако специалисты рекомендуют брать за основу кадастровую стоимость;
• Подача бумаг на улучшение условий проживания;
• Обращение в госинстанции для назначения льгот.

Вот лишь краткий перечень обстоятельств, при наступлении которых выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости является неотъемлемой частью пакета документов. Реальный список причин для заказа документа гораздо обширнее. Фактически, справка из Госреестра нужна при совершении всех сделок с недвижимостью, а также оказании многих государственных и муниципальных услуг.

Как запросить справку о кадастровой стоимости объекта

Многие люди сегодня задаются вопросом о том, как можно взять выписку из ЕГРН, содержащую кадастровые данные строения. Чтобы ответ был максимально полным, следует заметить, что существует несколько путей достижения поставленной цели. При выборе одного из них, эксперты настоятельно рекомендуют ориентироваться не только на собственные предпочтения, но и учесть срок изготовления выписки из ЕГРН, а также форму справки. На текущий момент возможен ряд вариантов:

1. Заказ выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости через официальный интернет ресурс Росреестра. Для получения требуемой услуги пользователю достаточно зайти в раздел электронных услуг и заполнить специальную форму. После проверки введённой информации и отправки запроса в обработку, на электронный адрес заявителя придут 2 письма. В первом будет содержаться время, когда выписка из ЕГРН будет готова, а во втором – уведомление об успешном приёме заявки. После формирования справка из Росреестра также будет отправлена на почту в виде электронного письма;
2. Обращение в подразделение Мои документы. Попасть на приём к специалисту МФЦ можно по предварительной записи, либо взяв талончик электронной очереди непосредственно в центре. Срок ожидания готовности в этом случае составит 5-9 дней;
3. Визит в подразделение Росреестра. Процедура идентична обращению в МФЦ, однако срок формирования выписки из ЕГРН не превышает 3 дней. Это обусловлено тем, что специалистам не придётся пересылать бумаги из одной организации в другую;
4. Заполнение специальной формы на нашем сайте. Этот вариант наилучшим образом подходит тем заявителям, которые желают получить информацию в максимально сжатые сроки.

Прежде чем отдать предпочтение тому или иному варианту, необходимо принять во внимание ещё один немаловажный нюанс. В частности, речь идёт о форме выписки из ЕГРН. Например, при использовании функциональных возможностей сайта Росреестра, заявитель может заказать только электронный вариант справки из ЕГРН. Однако не стоит опасаться, что юридическая значимость такого документа будет меньше, чем у бумажного аналога. Достоверность сведений в цифровой выписке подтверждается квалифицированной ЭЦП.