Образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Ежедневно на территории РФ совершаются тысячи сделок с недвижимостью, а выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, позволяет участникам обмениваться информацией без использования оригиналов бумаг. Сегодня мы расскажем, какие сведения включаются в выписку, кто может затребовать документ, и сколько это стоит.

Что такое выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Ни для кого не секрет, что любое юридически значимое действие подтверждается документально. Сделки, предметом которых является недвижимость, нельзя считать исключением, а даже напротив, они требуют предельного внимания к правоустанавливающим документам.

Прежде чем стороны подпишут соглашение или банк примет решение о выдаче займа, собственнику недвижимости придётся доказать наличие соответствующих прав. Разумеется, можно всегда иметь при себе целую кипу бумаг, однако гораздо проще получить выписку из ЕГРН, являющуюся выдержкой из правоустанавливающих документов, и предъявить её в случае необходимости. Справка может содержать информацию о:

• Актах правосудия, вступивших в силу закона;
• Решениях муниципалитетов в отношении приватизации жилплощади;
• Договорах отчуждения (продажи, дарения, обмена и т.п.);
• Других официальных документах, являющихся основанием для возникновения регистрационных прав на строение.

Следует отметить, что выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов способна не только подтвердить юридическую чистоту сделки. Если оригиналы бумаг на жильё утрачены, именно она сможет доказать наличие права собственности и ускорить процесс восстановления документации.

Кто может заказать выписку из ЕГРН

Прежде чем отправить запрос на изготовление выписки из ЕГРН, заявитель должен принять во внимание тот факт, что информация, указываемая в документе, является конфиденциальной. По этой причине круг лиц, имеющих право на её затребование из Росреестра, строго ограничен. Получателем выписки может стать:

• Собственник объекта;
• Представитель правообладателя (при наличии доверенности, зарегистрированной нотариально);
• Кредитная организация, являющаяся залогодержателем (только в отношении залогового имущества);
• Руководящий состав МФЦ (в рамках компетенций);
• Работники ФССП;
• Органы правопорядка;
• Судебные инстанции;
• Представители органов власти;
• Претенденты на наследство;
• Управляющий, в процессе реализации банкротства;
• Работники нотариальных контор.

Изучение представленного перечня позволяет отметить, что обычный гражданин, не имеющий регистрационных прав или полномочий, не сможет заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Степень его заинтересованности в приобретении или иных действиях, касающихся рассматриваемого объекта, значения не имеет.

Для вашего удобства мы также опубликовали образец выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, с которым может ознакомиться любой желающий. Если заблаговременно выяснить, как должен выглядеть тот или иной документ, это позволит избежать обмана и серьёзных неприятностей в будущем.

Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН

Изучение справки из Росреестра позволит получить подробную информацию об объекте. Здесь отражены:

• Название инстанции, выступающей в качестве регистратора;
• Наименование недвижимости и её адрес;
• Назначение имущества;
• Кадастровые данные;
• Подробные сведения о собственниках и тип прав;
• Регистрационные данные;
• Содержание правоустанавливающих документов, с указанием оснований перехода прав, дат совершения сделок и прочей информации;
• Сведения о человеке или организации, выступившем в роли заявителя;
• Информация о специалисте, который выдал выписку из ЕГРН.

В зависимости от характера сведений, интересующих заявителя, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов может включать данные конкретного свидетельства или договора, либо отражать информацию обо всех сделках, совершённых с указанным объектом. При необходимости заявитель вправе затребовать сведения об определённом пункте договора, даже если он имеет второстепенное значение.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Стоимость услуги напрямую зависит от юридического статуса заявителя и формы готового документа:

• Электронная выписка из ЕГРН обойдётся обычным гражданам в 400 руб., а фирме – в 2 раза дороже;
• Чтобы получить бумажную справку, россиянину придётся заплатить в бюджет 600 руб., компании – 1700 руб.

Нередки ситуации, когда заявитель отдаёт предпочтение бумажному варианту, ошибочно полагая, что цифровой аналог не будет иметь юридической значимости при его сдаче в различные инстанции. К счастью, подобные опасения безосновательны, так как электронная выписка из ЕГРН удостоверяется квалифицированной усиленной ЭЦП, благодаря чему может использоваться в любых целях.

Как заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Лицам, желающим запросить информацию из ЕГРН, приятно будет узнать, что сегодня есть несколько способов достижения поставленной цели. Тем, кто предпочитает самостоятельно обращаться в уполномоченные инстанции, рекомендуется нанести визит в Росреестр, либо попасть на приём к специалисту МФЦ.

В первом случае, изготовление выписки займёт не более 3 дней. Что касается получения услуги в отделении «Мои документы», то из-за необходимости пересылки документации срок ожидания готовности может увеличиться на 2-4 дня.

Тем, кто желает заказать справку, сэкономив силы и драгоценное время, рекомендуется отправить запрос через сайт. Заполнение заявки занимает не более 15 минут, а готовую выписку из ЕГРН можно получить в течение часа. Использование возможностей сайта не требует обязательной регистрации или прохождения процедуры идентификации личности.