Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Сегодня практически каждый россиянин может оказаться в ситуации, когда нужно будет заказать выписку из ЕГРН. В этом документе содержатся подробные сведения о недвижимом имуществе, включая информацию о собственнике, месте нахождения и имеющемся обременении. Бытует ошибочное мнение, что заказать выписку может лишь человек, имеющий к ней непосредственное отношение – арендатор, собственник или потенциальный покупатель. В реальности, подобных ограничений не существует. Выписку из ЕГРН может заказать совершенно посторонний человек, главное, чтобы интересующий его объект располагался в пределах Федерации.

Виды выписок ЕГРН и их особенности

Посетив официальный портал Росреестра, заинтересованное лицо может заказать выписку двух типов. Электронный вариант обойдётся дешевле, но на нём не будет подписи регистратора и «живой» печати. Что касается бумажной версии, то её стоимость окажется гораздо выше, однако наличие штампа и визы регистратора с лихвой компенсируют указанный недостаток. Помимо всего прочего, следует принять во внимание, что не цену выписки из ЕГРН повлияет и тот факт, кто именно является получателем – обычный гражданин или представитель компании.

Бумажная выписка

Бывают ситуации, когда человек вынужден заказать выписку из ЕГРН на бумажном бланке. В этом случае стоимость услуги составит:

• Для ИП и организаций – 1100 руб.;
• Для физических лиц – 400 руб.

Помимо стоимости документа следует задуматься и о том, где заказать выписку из ЕГРН. Это обусловлено тем, что от выбранного способа будет зависеть место получения готового документа. В частности, если заказать выписку через интернет, то забирать её придётся в почтовом отделении. Что касается получения соответствующей услуги в Росреестре, то для получения готового документа нужно будет ещё раз посетить данную организацию.

Ещё один нюанс, волнующий будущих получателей выписки из ЕГРН, касается сроков изготовления документа. В данном случае нужно учесть, что для подготовки бумажного варианта понадобится максимум 3 дня, однако общее время ожидания будет зависеть от способа заказа. Если выписка из ЕГРН делается через интернет, то срок может быть увеличен на 2-3 дня, требуемые для пересылки документов из Росреестра адресату.

Электронная выписка

Если к форме документа не предъявляется особых требований, либо заявителю просто нужна достоверная информация об объекте недвижимости, то вполне достаточно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Она делается быстрее, чем бумажный вариант, да и стоимость услуги гораздо ниже. Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, придётся заплатить:

• Физическим лицам – 250 руб.;
• ИП и представителям компаний – 700 руб.

Что касается сроков оформления и других особенностей, то заказывая электронную выписку, следует принять во внимание несколько нюансов:

• На разных интернет ресурсах срок изготовления выписки может существенно разниться;
• Готовый документ отправляется заявителю на электронную почту в виде письма со ссылкой на *.xml или *.html страницу;
• Срок действия ссылки ограничен, однако открыть её можно на любом устройстве, независимо от используемого браузера;
• Главный недостаток электронной выписки – нет печати и подписи регистратора.

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН

В жизни каждого человека может возникнуть множество ситуаций, когда для получения услуги или совершения сделки ему придётся заказать выписку из ЕГРН. Чаще всего документ требуется для:

• Оформление договора дарения;
• Подготовка сделки по продаже недвижимого имущества;
• Оформление льгот, касающихся улучшения условий жилья;
• При получении займа в качестве подтверждения платежеспособности;
• Для подтверждения права собственности в суде или иных инстанциях;
• Других случаев, предусмотренных законом.

Выясняя, как заказать выписку из ЕГРН, следует понимать, что в тех случаях, когда документ требуется для получения услуги или используется в качестве подтверждения, нужно позаботиться об оформлении бумажного варианта. Если же выписка нужна для ознакомительных целей, то вполне достаточно её электронной версии.

В каких случаях могут отказать в выдаче выписки из ЕГРН

В современной практике насчитывается достаточно мало случаев, когда заявителю отказываются выдавать выписку из ЕГРН. Чаще всего отрицательный исход дела обусловлен следующими причинами:

• Заявитель затребовал информацию, которая не подлежит разглашению;
• При заполнении заявки или формы запроса были использованы некорректные или ложные сведения;
• Объект недвижимости, о котором идёт речь, находится за пределами РФ;
• Заявитель не внёс оплату госпошлины за заказ выписки из ЕГРН.

Если всё заполнено корректно, госпошлина оплачена, а недвижимость находится на российской территории, то никаких сложностей и проблем не возникнет.