Выписка из ЕГРН на официальном сайте Росреестра

Выписка ЕГРН на официальном сайте Росреестра заказывается онлайн и бесплатно (в случае, когда речь идет о запросе кадастровой стоимости недвижимости). Ресурс позволяет сократить время ожидания, поскольку сайт регистрационной службы предоставляет форму для заполнения заявки. Такой формат исключает простаивание в очередях, делает услугу выгодной как для обращающихся лиц, так и для самой службы. Что же представляют собой онлайн выписка ЕГРН и можно ли ее взять бесплатно?

Выписка из ЕГРН: что это такое?

Речь идет о документе, в котором отражены основные характеристики недвижимого имущества, состоящего на учете. Сам реестр содержит достоверную информацию об объектах, расположенных на территории нашей страны. Любой гражданин может доказать факт наличия у него права на конкретное имущество только при условии, что он пройдет через процедуру госрегистрации права, обратившись в подразделение Росреестра.

Полученная онлайн или традиционным способом (бесплатно или за фиксированную сумму) выписка ЕГРН подтверждает что на текущий момент (дата выдачи) за конкретным лицом (физическим или юридическим) зарегистрировано право. За каждой записью в ЕГРН закреплен индивидуальный номер. Обновленный реестр представляет собой общую базу, составленную из ГКН и ЕГРП. Кадастр и реестр существовали раздельно до появления Единого реестра.

Для чего нужна выписка

Заказать в Росреестре онлайн выписку из ЕГРН (в некоторых случаях бесплатно) несложно. Ситуации, в которых она может понадобиться, несколько:

• При улучшении условий проживания. Она будет служить подтверждением необходимости изменения условий (увеличение жилплощади).
• При заключении договора купли/продажи недвижимого имущества.
• При оформлении наследства, когда имущество переходит в руки новых собственников. Сама процедура перехода корректируется за счет рассматриваемого документа Росреестра.
• При дарении собственности (квартиры, дома и т.д.).
• При получении денег в кредит под залог недвижимости.
• В ходе судебного разбирательства по спорному вопросу, касающемуся недвижимого имущества.

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН

Официальный документ Росреестра, доступный для заказа онлайн (есть бесплатный вариант), в зависимости от типа содержит разнообразную информацию об имеющейся собственности, а также о правообладателях. Из него можно узнать, каковы характеристики конкретной недвижимости (вплоть до материала стен объекта). Полезными могут оказаться уточнения о том, к какой зоне принадлежит выбранный участок земли.

В онлайн выписке ЕГРН есть свидетельства о межсубъектных границах, а также о границах между муниципальными образованиями. Росреестр раскрывает кадастровую стоимость (сокращенно КС) земельного участка бесплатно, поскольку это открытая информация. Если физическим лицом зарегистрирован договор долевого участия в строительстве дома (многоквартирного, к примеру), то в выдаваемой онлайн выписке также могут содержаться данные по этому поводу.

Росреестр в онлайн формате предоставляет данные, на которые имеется ограничение, т.е. получаемая информация не находится в общем доступе. Бесплатно такие данные не выдаются. Например, когда речь идет о праве собственности конкретного лица (зарегистрированных на него объектах). В выписке из ЕГРН отражаются движения, связанные с переходом прав собственности на недвижимость. Бесплатно можно узнать лишь номер правоустанавливающих бумаг.

Форма запроса сведений ЕГРН: алгоритм заполнения

Таблица Росреестра для бесплатной заявки на получение сведений ЕГРН онлайн предполагает определенную последовательность шагов по ее заполнению. Первый шаг посвящен выбору типа объекта (жилой дом, квартира, земля и т.д.). Если кадастровый или условный номер неизвестны, следующий пункт таблицы Росреестра можно пропустить. Далее указывается точный адрес (дома, участка) и вариант получения выписки ЕГРН (электронный или бумажный носитель). Необходимо указать E-mail.

Следующий этап предполагает внесение данных о заявителе (доверенном лице). Выбирается категория (физлицо или юрлицо), указывается ФИО, СНИЛС, серия, номер паспорта, орган его выдачи и т.д. При необходимости можно указать почтовый адрес.

На третьем этапе подгружаются подтверждающие бумаги, особенно если речь идет о доверенном лице. После проверки всех внесенных данных заявка отправляется на обработку. В течение трех дней она будет рассмотрена, а ответ предоставлен указанным ранее способом.

ЕГРН выписка онлайн на сайте Росреестра

С появлением интернет-ресурса у Росреестра появилась возможность более удобным способом (онлайн) реагировать на обращения граждан страны. Выписку ЕГРН можно заказать бесплатно прямо на сайте в режиме онлайн. Получить бесплатную версию при помощи сторонних ресурсов уже сложнее, хотя они аналогичным образом решают задачу онлайн. После заполнения таблицы и отправки, нужно лишь дождаться ответа регистрационной службы и забрать нужное подтверждение.

При запросе в режиме онлайн и выборе электронного способа на указанный E-mail приходит ссылка и ключ доступа. Как только предоставленные Росреестром графы будут заполнены, загружается архивный файл с выпиской ЕГРН и электронной подписью. Благодаря еще одному сервису регистрационной службы, полученный файл раскрывает электронную версию, которая подкреплена подписью. Последнюю легко проверить на достоверность при помощи того же сервиса Росреестра.

Случаи предоставления выписки бесплатно

Бесплатной считается только та справка, которая отражает общедоступную информацию. Например, КС земельного участка, жилого дома, таунхауса. Данные доступны бесплатно и в режиме онлайн на публичной картографической схеме Росреестра. Бесплатно можно получить соответствующую выписку из ЕГРН. Иные носители предоставляются только на платной основе. Причем цена зависит от формата запрашиваемого подтверждения и категории запрашивающего.

Приступать к оплате государственной пошлины можно только после получения от Росреестра официальной платежки, которая имеет уникальный идентификатор (УИН). Стоит отметить, что реквизиты на платежном поручении могут отличаться, поскольку адресатом запрашиваемых данных может выступать многофункциональный центр, офис регионального отделения Росреестра и т.д. Заявка может подаваться бесплатно и в режиме онлайн, альтернативный вариант заключается в визите в отделение.